Appartements neufs : augmentation des réservations, diminution des mises en vente et baisse du stock.
Au troisième trimestre 2024, 16 644 appartements neufs en habitat collectif ont été réservés, en augmentation par rapport au trimestre précédent (+ 4,7 %). Cette augmentation ne concerne pas les appartements de quatre pièces et plus : + 0,1 % pour les appartements d’une pièce ; + 6,1 % pour les 2 pièces ; + 7,4 % pour les 3 pièces ; et - 0,1 % pour les 4 pièces et plus. Les réservations en habitat collectif progressent sur trois trimestres consécutifs. Sur un an, elles augmentent de 6,8 %.
Au troisième trimestre 2024, 12 855 appartements ont été mis en vente en habitat collectif, une diminution de 5,9 %, comparé au trimestre précédent. Cette diminution ne concerne pas les studios. L’évolution des mises en vente depuis le trimestre précédent est de + 2,3 % pour les appartements d’une pièce ; - 7,9 % pour les 2 pièces ; - 1,2 % pour les 3 pièces ; et - 16,5 % pour les 4 pièces et plus. Sur une période d’un an, les mises en vente d’appartements en habitat collectif diminuent de 32,4 %, comparé au même trimestre de l’année précédente.
Au troisième trimestre 2024, l’encours d’appartements neufs proposés à la vente est de 112 053 logements, en diminution comparé au trimestre précédent (- 3,4 %). Sur un an, par rapport au troisième trimestre 2023, l’encours de logement est en diminution de 10,2 %. En parallèle, le délai moyen d’écoulement d’un appartement neuf en habitat collectif est de 6,89 trimestres. Au trimestre précédent, le délai d’écoulement était de (7,48 trimestres). Les délais d’écoulement diminuent depuis deux trimestres consécutifs.
Le prix moyen au mètre carré des appartements neufs commercialisés est de 4 740 euros au troisième trimestre 2024, en légère augmentation comparé au trimestre précédent (+ 0,2 %). Cette augmentation ne concerne pas les studios et les appartements de quatre pièces et plus.
Mises en vente :
Évolution annuelle en % | Évolution trimestrielle en % | Niveau | |
|---|---|---|---|
Mises en vente | - 32,4 | - 5,9 | 12,855 |
1 pièce | - 31,2 | + 2,3 | 1,609 |
2 pièces | - 33,5 | - 7,9 | 4,432 |
3 pièces | - 29,2 | - 1,2 | 4,803 |
4 pièces ou plus | - 38,0 | - 16,5 | 2,011 |
Réservations :
Évolution annuelle en % | Évolution trimestrielle en % | Niveau | |
Réservations | + 6,8 | + 4,7 | 16,644 |
1 pièce | - 0,4 | + 0,1 | 2,087 |
2 pièces | + 10,9 | + 6,1 | 5,980 |
3 pièces | + 10,5 | + 7,4 | 5,873 |
4 pièces ou plus | - 3,6 | - 0,1 | 2,704 |
Encours en fin de trimestre :
Évolution annuelle en % | Évolution trimestrielle en % | Niveau | |
Encours proposé en fin de trimestre | - 10,2 | - 3,4 | 112,053 |
1 pièce | - 3,4 | - 0,5 | 11,296 |
2 pièces | - 10,3 | - 3,9 | 33,493 |
3 pièces | - 11,7 | - 3,7 | 43,607 |
4 pièces ou plus | - 10,5 | - 3,3 | 23,657 |
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