Prix des appartements neufs au 1er trimestre 2023 :
Au premier trimestre 2023, le nombre d’appartements neufs réservés à destination des particuliers diminue fortement (- 13,4 % par rapport au trimestre précédent, en données CVS-CJO) pour atteindre 18 300 logements. Cette contraction concerne toutes les tailles d’appartement sauf les studios dont les réservations augmentent (+ 6,9 %).
Parallèlement, le nombre de mises en vente des appartements baisse lui aussi ce trimestre par rapport au trimestre précédent (- 10,1 % en données CVS-CJO) pour atteindre 22 900 appartements. Toutes les tailles d’appartement sont concernées par cette baisse mais ce sont les mises en commercialisation des appartements des 3 pièces qui baissent le plus (- 15,3 %).
L’encours d’appartements neufs proposés à la vente, de 115 000 logements, est à la hausse au premier trimestre 2023 (+ 5,5 % en données CVS-CJO) pour le quatrième trimestre consécutif (+ 19,3 % sur un an). Le délai moyen d’écoulement d’un appartement neuf continue d’augmenter : il est de 4,7 trimestres au premier trimestre 2023 après 3,9 trimestres au trimestre précédent.
Le prix moyen au mètre carré des appartements neufs s’établit à 4 800 euros au premier trimestre 2023. Il est quasiment stable par rapport au trimestre précédent (+ 0,1 %). Cette stabilité cache une légère hausse des prix des studios (+ 1,1%) et une baisse modérée de ceux des grands appartements (- 1,2 % pour les T4 ou plus).
Prix des maisons neuves au 1er trimestre 2023 :
Les réservations de maisons individuelles commercialisées par les promoteurs immobiliers à destination des particuliers s’établissent à 1 140 logements au premier trimestre 2023. Elles poursuivent leur repli ce trimestre, pour le cinquième trimestre consécutif (- 12,0 % par rapport au trimestre précédent, en données CVS-CJO), toutes les tailles des maisons étant concernées. Sur un an, la baisse est très prononcée (- 41,9 % par rapport au premier trimestre 2022).
Au premier trimestre 2023, 1 800 maisons individuelles neuves ont été mises en vente. Ce niveau est en hausse après une baisse le trimestre précédent (+ 11,4 % après - 13,1 % au quatrième trimestre). Sur un an, les mises en vente sont en repli (- 5,6 %).
Au total, l’encours des maisons disponibles à la vente en fin de trimestre poursuit sa progression pour le quatrième trimestre consécutif (+ 3,4 %). Il atteint 8 800 logements. Sur un an, l’encours a progressé de 23,1 %. Le délai d’écoulement des maisons neuves s’est fortement accru, passant de 5,3 trimestres au quatrième trimestre 2022 à 6,2 trimestres au premier trimestre 2023 alors qu’il s’était déjà accru le trimestre précédent.
Le prix moyen des maisons neuves vendues au premier trimestre 2023 est en augmentation ce trimestre (+ 3,1 % par rapport au trimestre précédent). Cette augmentation ne concerne que les grandes maisons de 5 pièces ou plus (+ 9,4 %), tandis que le prix des maisons de quatre pièces baisse (- 2,3 %). En moyenne, une maison neuve se vend 361 000 euros au premier trimestre 2023.
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