Au deuxième trimestre 2021, les réservations d’appartement s’établissent à un près de 28 200 unités, soit 8 300 de plus qu’au deuxième trimestre 2020 (+ 41,7 %). Ce rebond concerne toutes les tailles d’appartement, et va de + 36,9 % pour les studios à + 44,4 % pour les trois pièces. L’évolution annuelle redevient ainsi positive : le cumul des réservations effectuées au cours des quatre derniers trimestres est légèrement supérieur (+ 2,8 %) à celui des quatre trimestres précédents.
Les mises en vente se redressent également nettement par rapport au deuxième trimestre 2020 (+ 45,1 %), avec 28 400 logements collectifs commercialisés. La hausse est plus prononcée pour les appartements de grande taille, de + 29,0 % pour les studios à + 62,0 % pour les appartements de quatre pièces et plus. La forte croissance des mises en vente entre le premier et le deuxième trimestre 2021 permet à la tendance annuelle de devenir légèrement croissante (+ 2,5 %).
L’encours d’appartements proposés à la vente à la fin du deuxième trimestre atteint 88 000 logements, soit moins qu’à la fin du deuxième trimestre 2020 (- 6,5 %), mais un peu plus qu’à la fin du premier trimestre 2021 (+ 3,1 %).
Dans le même temps, le prix moyen des appartements vendus augmente légèrement (+ 1,8 % par rapport au deuxième trimestre 2020). La hausse est plus forte pour les studios et les deux pièces (respectivement + 4,3 % et + 4,4 %), tandis que le prix moyen des appartements de quatre pièces et plus baisse (- 2,1 %). Ainsi, au deuxième trimestre 2021, un appartement neuf est vendu en moyenne 4 400 euros le mètre carré.
Prix de vente moyen au m² :
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